某地区房地产营销管理及市场管理知识分析(DOC 12页)

某地区房地产营销管理及市场管理知识分析(DOC 12页)目录：

第一篇 政策资讯篇
第二篇 市场篇
第三篇 产品篇
第四篇 企业篇
第五篇 板块篇
第六篇 营销篇

 

某地区房地产营销管理及市场管理知识分析(DOC 12页)简介：

(一)市场供应量的整体分析
3月，市场新增供应量明显减少，预计市场未来的供给量将上升，总体市场供应充足。
(二)市场交易量的整体分析
3月，整体市场均价上升到 3936元/㎡。分析这股抬升均价的力量，一是由于中心城区的大部分楼盘均价都稳定在5,000元/㎡左右，比如天悦大厦和阳光曼哈顿；二是受到别墅价格的影响，比如半山蓝湾、卢卡美郡和小岛花园，别墅成交量的上升对均价产生了较大影响；三是科创园区的楼盘均价普遍上涨，东辰阳光清华、卓信•龙岭以及田森•奥林春天均价都突破了 4,000元/㎡，卓信•龙岭部分房源成交价格达到 4,500元/㎡。
(三)供求比、存销比分析
3月，市场供求比出现小幅下滑，主要是成交量上升幅度大，影响了当月的供求比。

【盛地观察】与上月低落的成交量相比，本月成交量有一定的恢复，这是市场在逐步回暖的迹象，但此后成交量能否持续回升，以及上升的幅度大小，将影响未来市场的走向，还需要重点关注。
【盛地观察】绵阳楼市均价从去年 88月至今持续上升，在本月突破 3,900元/㎡，直逼 4,000元/㎡。纵观绵阳楼市，在售项目均价普遍上升，预期房价的走高，刺激了投资型需求增长，加之市 场的刚性需求的推动，使得节后市场开始复苏，掀起新一轮购买热潮。

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