波司登大厦市场调研报告(ppt 126页)

主要内容
项目调研总论——项目的深度理解
项目调研总论——整体战略思考
项目调研总论——调研方案目标
本案项目介绍
本案项目区块性质  ---本案位于五角场地区的中央社区
A1-1杨浦区概述
A1-2杨浦区概述
A1-3杨浦区财政收入
A1-4杨浦区GDP经济
A1-5杨浦消费统计
区域性概述总结
A2-1区域主要商圈发展
A2-2区域主要商圈发展纵向比较
A2-3主要同级别商圈发展现状横向比较
A3-1本案区域性质与功能特点
A3-2本案区域性质与功能特点
A3-3本案区域性质与功能特点总结
B1-1主要商业网点布局
B2-1主要商业网点业种业态分布地图
B2-2主要商业网点业种业态分布类别
B3-1主要商业网点的商铺销售动向
B3-2主要商业网点的商业租金动向(扣点除外)
B3-3沿街店铺的分析（确认租金价格）
B3-4商业网点的写字楼销售动向
B3-4商业网点的写字楼租金动向
B3-4商业网点的写字楼销售/租金动向
B4-1大型主力店动向
区域性经济总结
C1-1社会条件分析
C1-2社会条件分析
C1-3社会条件分析
C2-1项目周边公共设施状况
C2-2项目周边公共设施
C2-3项目周边公共设施状况
C2-4项目周边公共设施状况
C2-5项目周边公共设施汇总
C3-1项目周边交通体系状况（轨道、高架）
C3-2项目周边交通体系状况（公汽）
C3-3项目周边交通体系状况汇总
区域商业结构--周边建筑风格
D2-1周边已运营的竞争项目表
D3-1在建竞争项目状况
D3-1 已建/在建商业预期结构状况分析
E1-1项目周边主干道道路状况与通行状况
E2-1意向消费者对距离的承受限度与交通出行方式
E3-1顾客是否容易达到商业圈
区域需求分析—小结
A1-1意向投资者对物业的选择偏好
A1-2意向投资者的购买意愿与购买目的
A1-3意向经营者对经营产品档次的选择调研
A2-2意向经营者对房屋装修标准及金额
A2-1意向经营者对房屋装修标准及金额
A2-2意向经营者需求商铺的特征
B1-1意向投资者对商铺面积需求与总价承受能力
B2-1意向经营者愿意进驻楼层的意向调研
B3-1意向经营者对物业经营管理模式、租赁价格、付款方式的调研
B4-1意向经营者目前的投资规模及经营状况
C 意向投资者经营预期分析（即开店标准）
C 意向投资者经营预期分析
D1-1项目对意向消费者的辐射分析
D2-1本项目意向消费群的人流动向分析
D3-1意向消费职业、收入、家庭人口结构、与教育程度的调研
D3-2意向消费职业、收入、家庭人口结构、与教育程度的调研
D4-1意向消费者消费产品与内容偏好
意向消费人群特征总结

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