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试议房地产的绿色营销(doc 30页)

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营销知识
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相关资料:
房地产,绿色营销
试议房地产的绿色营销(doc 30页)内容简介

试议房地产的绿色营销目录:
一、房地产绿色营销概述……6
(一)绿色营销概念……6
(二)绿色营销特点……6
1. 绿色营销是社会营销观念的延伸和发展……6
2. 绿色营销与环境保护密切相关……6
(三)绿色营销产生的条件……7
1. 产生的外部条件……7
2. 产生的内部动力……7
(四)房地产绿色营销概念……8
1. 房地产绿色营销的基本概念……8
2. 房地产绿色营销产生的背景……8
(五)房地产企业实施绿色营销的必要性……9
1. 有利于满足消费者绿色需求,获得竞争优势……9
2. 有利于塑造企业在消费者心目中的良好形象,创造绿色品牌……10
3. 有利于房地产企业发现并占领新的市场领域……10
4. 实行绿色营销可以促进房地产企业塑造绿色企业文化……10
(六)房地产企业实施绿色营销的可行性……11
1. 房地产业是适于进行绿色营销的行业……11
2. 房地产企业实施绿色营销符合社会发展需求……11
3. 迎合消费者不断增强的绿色消费需求……11
二、房地产绿色在我国的发展状况……12
(一)我国房地产绿色营销发展历程……12
1. 绿化营销……12
2. 环境营销……12
3. “生态”营销……13
(二)我国房地产绿色营销发展中的不足……15
三、房地产绿色营销潜力分析……17
(一)消费者绿色消费心理和行为分析……17
1. 绿色消费概念及绿色消费者的分类……17
2. 购房者对绿色住宅消费的理性需求……17
3. 绿色消费行为及其影响因素……18
(二)房地产STP营销分析……19
1. 房地产市场细分……19
2. 目标市场选择……19
3. 住宅产品定位……20
四、房地产企业绿色营销策略……21
(一)产品策略……21
1. 建造绿色住宅……21
2. 绿色住宅的特点……21
3. 增加企业和产品的可信度……22
(二)绿色营销价格策略——推行绿色价格……22
(三)绿色整合营销策略……23
1. 促销绿色化……23
2. 大力推行绿色广告宣传……23
3. 加强绿色管理……24
4. 绿色公关……24

 

试议房地产的绿色营销内容提要:
当前环境问题己经成为世界性的问题,关系到整个人类的生存和发展,中国房地产企业必然面临企业发展与环境相协调的问题,我国房地产业开展绿色营销己是当务之急。据统计,我国城市居民每天在室内生活长达21.53小时,占全天时间的90%。长期生活在空气被污染的居室中的人会处于亚健康状态,甚至致癌。但是由于我国企业绿色营销起步较晚,加上经济、技术基础较弱,无论理论研究还是营销实践,我国都处于初始阶段。房地产业在绿色营销策略实施上还存在很多尚未解决的问题,如房地产业结构发展不平衡、经营管理水平和技术不高影响到绿色营销的发展,绿色有效需求拉动不足等等。这些问题都将影响我国绿色营销的有效实施。
随着人们生活水平的提高,人们对自身居住环境提出了越来越高的要求,住宅产品质量的好坏与每个人的身心健康息息相关,但是室内空气污染的问题已经严重影响了人们的身心健康。人们对居住条件要求不断提高,对自身健康的日益关注,环保意识的不断增强,作为提供住房产品的房地产企业,应该顺应社会发展趋势,在住宅产品的规划、设计、建造、施工、销售、物业等过程中引入房地产绿色营销,这是实现社会可持续发展的重要组成部分,也是企业在群雄角逐的激烈房地产业中崭露头角的有利武器。


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