南京某项目市场推广策略方案(ppt 99页)

南京某项目市场推广策略方案内容提要：
项目提升角度：
A、项目质素非常好，花园洋房、绿水环绕、健康清新……
B、但是，项目的整体区域环境感觉比较差，地处泥塘村，地块位
置隶属城乡结合部，缺乏人气，整体形象较差，消费者的接受度不高。
想想看，在城市化程度越来越高的今天，这种大环境下的住宅（即
使产品较好），对消费者的吸引力有多大呢？他们是否愿意用几年、甚
至是几十年的积蓄来购买呢？
所以，我们的项目想要取得旺销，必须出奇制胜，给消费者一个未
来的蓝图，未来的希望，这个希望是基于整个区域未来的发展和走向的
承诺，让消费者有一种心理上的空间珍贵感，地块尊贵感，城市归属感，
身份升高感，让他们能够以自己的住宅为荣。
项目发展角度：
项目所处的板块上，有这样规划：北侧约2000亩土地将作为住宅及商业配套发展用地，会带来城市居民4.5万人以上；汽车站南约200亩工业仓储用地转变用途为住宅用地；东南侧约500亩住宅项目正在开发之中；项目周边，即将落成大学城、科技园等。
 想想看，大学城中尽是才俊之士，科技园汇集着城市的高新技术人才，周边高档住宅居住着社会的中坚力量。他们有才、有财，他们在运用自己的智慧创造着未来的生活，他们是当之无愧的上层人物。
将来，他们就是这里的主人，所有的设施、配套都会围绕他们的生活方式来完善和打造；将来，这里就是南京的高尚生活中心。

 

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