某项目全策划结构思路(doc 9)

一、宏观市场研究
二、土地SWOT（深层次）分析
三、发展定位对策划结构：

一、宏观市场研究
I、区域现状及其趋势判断
1、 宏观经济运行状况：
（1）国内生产总值 （2）固定资产投资总额 （3）各产业比率、人口、收入 （4）社会消费特征及恩格尔系数 （5）宏观购房金融政策：货币政策、利率、房地产按揭政策 （6）项目建设成本基础数据；
2、项目所在地政府相关的政策法规和城市发展方向：
（1）东北区域经济政策改变（2）政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 （3）政府关于商品住宅、市政规划等开发的政策法规（4）通过城市规划、开发方向或政府扶持以确定城市发展方向，及其对项目正面或负面的影响。

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