某地产项目分析与广告策略(ppt 35页)

某地产项目分析与广告策略目录：
第一节、市场分析
一、株洲市房地产市场基本状况
二、株洲市同类住宅调查统计
三、消费者分析
第二节、“湘艺苑”项目分析
一、项目优势分析
二、项目劣势分析
三、竞争对手分析
四、项目价格策略分析
五、核心价值分析
第三节、推广策略界定
一、目标消费群体界定
二、卖点界定
第四节、广告策略
一、广告宣传目的
二、总体策略
三、广告主题
四、要树立的形象

 

某地产项目分析与广告策略内容提要：
广告宣传目的：
1． 把项目宣传与鸿宇房产的公司形象推广做有机结合，适当地树立鸿宇房产公司的品牌形象；
2． 树立项目本身底蕴深厚的形象，与其它南区楼盘没有品牌内涵相区别；
3． 把“湘艺苑”塑造成品质卓越的东南区第一楼盘；
4． 促进楼盘销售，为其成为“株洲十佳楼盘”提供动力。
总体策略：
1、 不要过于强调“人文”概念，回避其他楼盘都在渲染的那种所谓的“人文关怀”，而要树立项目富有个性的文化艺术概念；
2、 与竞争对手相区别，不直接、简单地卖环境，摈弃叫嚣、喧闹地广告格调，而是挖掘环境能给予买家的利益点，使公众形成对“天然绿色”生活的认同；
3、 要通过广告本身蕴涵的文化气息来塑造项目的文化品位，使项目具有既沉静又不呆板，既现代又不张扬的气质，同时又体现发展商稳健而又内敛的大家风范；
4、 要体现周到细致，处处为业主着想的专业理念。

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