成都市年度住宅市场分析报告(doc 38页)

成都市年度住宅市场分析报告目录：
第一部分、房地产投资环境分析
第二部分、房地产市场分析
第三部分、后期市场走势分析

 

成都市年度住宅市场分析报告内容提要：
“世界现代田园城市”——成都最新定位：
成都市作为中国西部的特大中心城市和国家规划定位的西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通通讯枢纽，在西部具有区位优势、经济优势、科技优势和市场优势，天府之国的美誉深入人心。但是作为一个与时俱进的西部核心，仅仅作为天府之国休闲之都是不够的，成都必须拥有自己的核心竞争力。而世界现代田园城市正是符合成都城市特点的最新定位。世界现代田园城市，而现阶段要做的就是加快城乡一体化的进程，有选择性的农村城镇化，城市“田园化”，需要城市功能布局的进一步整合，因此带来的城市建设工作量巨大。创建田园城市将给成都房地产行业带来巨大发展机遇。
成都市人口及外地购房者的稳定增长成为楼市的强力支撑
截至2008年，成都市总人口达1124.96万人，其中农业人口占比仍然较大，达512.88万人。城乡一体化的进一步推进，必然使人口结构发生变化，农业人口在转变为非农业人口过程中，其生活环境，居住条件都将朝着城市化进行转变。城乡一体化进程以及所带来的大规模商业及居住用房建设，将给成都房地产行业的发展注入巨大动力。另外，以八零后为主力的又一轮结婚的高潮在成都出现，近几年时间，成都市每年登记结婚的新人都在10万对以上，这部分人群对新房的需求也非常旺盛。成都人口数量及结构的增长模式一定程度解释了楼市刚性需求特别旺盛的原因。

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