某楼盘项目整合营销传播策略(ppt 65页)

某楼盘项目整合营销传播策略目录：
第一部分、从大市场的角度论证——为什么要整合城建集团的品牌
第二部分、由城建集团的品牌定位出发明确如何整合其品牌
第三部分、依据城建集团的品牌策略明确北苑家园的项目策略

 

某楼盘项目整合营销传播策略内容提要：
北京市住宅市场综述：
市场销售形势分析
从年初至今，北京房地产市场已推出新盘近九十个，其中多集中在西城和南城，项目“高开低走”已成为本年房地产市场不争之事实，其中除一部分人将购置房产作为改善生活品质的表现外，为解决居住问题（生理需求）而购置房产的人仍是当今房地产市场的主流，因此对低价位的项目以及对经济适用房的需求量在不断增加，这一点，从田村路北小区、电子城小区、回龙观小区二期等项目的热卖中即可得见一斑。因此，如何把握市场动态，加速本项目的销售进度，从而尽快回收资金，将是本年发展商们应该着重解决的问题。
区域市场项目概述
随着经济的不断发展，在北京已逐渐形成了东部CBD，西部中关村，西二环路上金融街及亚运村等几个大的经济、居住区域，这几个地区由于其自身的特点，成为京城楼市的重头地带，也成为置业的首选地区。
亚运村地区，受其开发的初衷影响，目前存在的居住市场，其一多为商住两用（核心区域较为明显），虽然档次较高，但居住环境相对复杂，缺乏区域商务经济的支撑；其二目前所存在的住宅区，规模都较小，甚至几幢楼就可作为一个小区，虽然亚运村地区生活设施较为便利，但相对于此类小区的人来说，实际生活上仍存在一定的不便；第三，亚运村地区由于其特殊的地理位置，决定了该地区楼盘价格走高，使许多有意在该地区置业的人因价格而改变消费初衷。

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