某花园别墅整合营销策略案(ppt 89页)

某花园别墅整合营销策略案目录：
第一部分、有高度，才有力度
第二部分、时代背景
第三部分、产品价值
第四部分、产品精神
第五部分、项目定位
第六部分、案名建议
第七部分、营销策略
第八部分、战术组合
第九部分、整合营销工作内容及执行计划

 

某花园别墅整合营销策略案内容提要：
观念营销的提出：
什么是观念营销
观念营销是指企业在预测消费需求的基础上，运用各种营销手段，在社会大众中树立起某种积极的产品形象和全新的消费观念，从而引起消费者的注意，唤起消费者的购买欲望并最终采取购买行为的一种营销策略。
这是把新的消费理念、消费情趣、消费思想等灌输给目标受众，使其接受并改变传统的消费思维、消费习俗、消费方式，使消费更上一个新的层次的营销行为。
整合营销思路：
市场分析：
原创中式别墅已成为现时市场的热点，本项目推出时间滞后，导致产品创新性减弱，本案需要在营销推广上推陈出新
产品分析：
机会点：产品单体设计理念创新度较其它项目更为纯粹，有立意突破点
困难点：产品规划上存在一定缺陷，表现为密度过大，单体设计存在一定硬伤，较为单一。
区域分析：
非一流的地段，要求公开的产品必须具有非同一般的打击力度
非一流的地段，要求产品在房地产市场上形成价值，并形成差异化的形象定位。

 

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