房屋调查的技术要求(ppt 37页)

房屋调查的技术要求目录：
1、房屋调查
2、共有面积的分摊
3、房屋调查的技术要求
4、房产面积量算

 

房屋调查的技术要求内容提要：
与房屋有关的名词：
1、假层：指房屋的最上一层，四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，其高度大于2.2m的部分，面积不足底层1/2的成为假层。
2、气屋：利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。
老虎窗（roof）－开在屋顶上的天窗
3、夹层：建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋。
4、暗楼：房屋建成后，利用室内上部空间添加建成的房间。
5、过街楼：横跨里巷两边房屋建造的悬空房屋。
6、吊楼：一边依附于相邻房屋，另一边有支柱建筑的悬空房屋。
7、阳台（挑外廊）：房屋建筑的上层，伸出屋外的部分，作为吸收阳光和纳凉使用的叫做阳台或眺台。分外（凸）阳台、内（凹）阳台、凸凹阳台，画图时把突出墙面的部位画成虚线。
8、天井和天棚：房屋内部无盖见天的小块空间叫做天井；天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。
房屋的权属：
房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、
墙体归属、房屋权属界线草图。
（1）权利人：房屋所有权人的姓名。产权证件上的姓名
（2）权属来源：指产权人取得房屋产权的时间和方式，如
继承、购买、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调
拨、价拨、拨用等。
（3）产权性质：共划分为全民（全民所有制）、集体（集
体所有制）、私有（个体所有制）等三类。外产、中外合
资产不进行分类，但应按实际注明。

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