某商贸城营销策划方案(doc 30页)

某商贸城营销策划方案目录：
一、项目基本概况
二、项目的SWOT分析
（一）优势点
（二）局限性
（三）威胁点
（四）机会点
三、项目整体定位
（一）项目的经营业态定位
（二）价格定位
（三）客户定位
四、营销推广
（一）推广主题
（二）项目形象包装
（三）总体宣传策略
（四）推广策略
五、项目销售策略
（一）、入市时机评判分析
（二）、销售周期及阶段控制
（三）、销控策略

 

某商贸城营销策划方案内容提要：
项目的SWOT分析：
虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在营销过程中制胜的关键所在。
（一）优势点（S）：
1、项目当前交通较为便利，地处商业交通主干道中吴南路和东西方向交通主要干道323省道交叉口；
2、项目地处新沂市政规划黄金旺地，发展前景看好；
3、本项目由新沂政府倡导支持，对项目的推广具有一定的优势；
4、项目周边消费群体众多，交通便利，公交发达；
5、项目规划目前处于新沂专业商贸市场的最高档次；
6、项目开发商品牌优势，领导新沂开发市场
发挥优势：
A、在项目的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利；
B、在项目的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机；
C、在项目的推广时，利用新沂专业市场的改造和新华路的综合规划及投资公司的品牌优势，增加置业者与投资者的信心；
（二）局限性（W）
1、项目所处地段由于新华路最南端，目前人气不旺，尚不具备以人气带动商铺销售的条件；
2、目前新沂商铺销售市场一般，有部分项目出现滞销场面；
3、项目目前业态未明确，不利于销售和招商，市场关注度不够明确；
解决方法：
（1）对商铺进行准确的市场定位，明确目标客户；
（2）确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；
（3）加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度；

 

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