某地产项目营销策划简案(doc 38页)

某地产项目营销策划简案目录：
第一部分、三大核心价值点
第二部分、区域房地产市场概况
第三部分、本案住宅操作思路
第四部分、济南写字楼市场概况
第五部分、本案写字楼操作思路
第六部分、项目推广建议
第七部分、项目平面设计展示
第八部分、项目合作建议

 

某地产项目营销策划简案内容提要：
住宅市场特征：区域住宅市场发展迅猛，大体量的住宅供应形成济南东部CLD
燕山是济南高房价、高端物业的代名词。围绕燕山，涌现了济南一大批中、高端项目，区域房产售价在济南也是名列前茅。本区域的大盘众多，名士豪庭、中润世纪广场、正大城市花园、港澳花园、燕山樱园等一大批中高端、高端项目位于此地。区域内居住氛围浓郁，总供应体量较大，房产售价相对较高，而且由于环境优越、交通条件便利，成为济南人心中购房置业的理想之地，东城中心生活区CLD正日趋成形。
“大东环”商务圈日趋成熟：
“大东环”商务圈是指燕山立交附近逐渐形成的一个崭新的商务集中圈。它以燕山立交为中心，沿经十路向东辐射有第一大道、三庆汇文轩，向西辐射有名士杰座、中润世纪广场；沿二环东路向北辐射有东环国际广场、发展大厦等。本区域写字楼与济南中心CBD商务区写字楼相比，其显著特征为新生写字楼项目较多、总开发体量巨大、租金较低、出租率逐渐提高，正成为中小型、成长型企业的理想办公地点。
大体量的写字楼项目的开发和入住企业的增多，“大东环”商务圈端倪初现。区域形象、交通条件的进一步改善和物业价值的提升给本案写字楼带来进入市场的绝佳机遇。

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