房地产行业双花园住宅营销策划报告(doc 31)

目      录

一、区域市场分析  
（一）供应分析  
（二）需求分析  
（三）价格分析  
（四）结论  
二、项目分析  
（一）项目优势分析  
（二）项目劣势分析  
（三）存在的机会  
(四)面临的威胁  
三、销售方案  
（一）目前存在的问题  
（二）项目定位  
（三）客户定位  
（四）价格方案  
（五）项目建议  
（六）销售策略  
（七）现场包装  
四、宣传推广方案  
（一）媒体选择  
（二）活动行销  
五、公司优势  

 

 

摘        要
    我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。
    同时，我们也对本项目进行了认真的研究与分析。通过我们的分析，我们认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。同时，在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。
    为了更好的完成项目的销售任务，最大化保证发展商的利益，我们对项目的营销方案进行了分析和调整，提供了初步的销售方案、现场包装方案和宣传推广方案。

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