广州某商业广场营销执行方案(doc 37页)

第一部分   项目分析
一、广州市商业地产的市场现状
二、项目概况
三、项目定位评估
第二部分  销售策略
一、销售的总体策略
二、入市时机及销售前提
三、销售阶段及工作安排
四、各销售阶段工作安排
五、销售管理
第三部分 价格策略
一、厘定价格的相关因素
二、价格定位
三、价格策略
四、付款方式及折扣控制
第四部分  宣传推广策略
一、广告目标
二、各阶段推售计划
第五部分   项目的包装
一、包装总纲

 

第一部分   项目分析

一、 广州市商业地产的市场现状

近期广州市商业地产市场概况

2003年, 广州市商业地产在政府实施房地产市场规范化运作、加快地铁等城市基础设施建设等多项利好因素推动下，呈现出稳步发展的势头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，呈现一派喜人景象，主要表现在以下六方面：

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