凤凰城项目营销策划书(doc 66页)

目录
一、项目简介
二、凤凰城项目基本数据表
三、一期可售资源分析：
四、凤凰城一期现有房源价格表
五、二期房源情况介绍
六、户型配比情况分析
七、二期认购价格表
八、二期工程进度表
九、市场概况及基本竞争格局
十、郑汴路市场调研报告
十一、周边竞争楼盘

 

项目简介：
     凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈   型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
     凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

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