阳光嘉苑商铺销售方案(doc 8)

目  录

一、 价格分析
二、 客户分析
三、 推盘方案
四、 排号策略
五、 执行手段
 

一、价格分析
1. 周边商铺租金返推法：项目周边商铺的租金集中在55-60元/平米，如项目正对面的水果店约45平米，月租金2000元

均价=55-60元/㎡·月×12月/6%=11000-12000元/㎡

租金返推法所得均价可看作区域均价，没有考虑时间因素和等级因素，仅作参考。项目对面的商铺售价10000-12000元/平米，故本项目的比较售价修正为11000-13000元/平米。详细的租金情况如下：

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