国信新城I期营销策划书(DOC 39)

目    录
壹·改变，改变，改变…………………………………………………. 03
貮·市场调研概述……………………………………………………………04
一、 区域环境调研………………………………………………………. 04
二、 商情资讯整合……………………………………………………. …04
三、竞争各案分析…………………………………………………. 06
叁·[赢]的架构………………………………………………………….. … 13
  三、行销制胜解读………………………………………………………. 15
肆·“S．W．O．T”分析与“加权指数评比”…………………….……17
一、S．W．O．T的分析……………………………………………….17
二、加权指数评比……………………………………………………….20
伍·[多元行销]时代来临…………………………………………………. 21
一、[仅此一家,别无分号] 之全新创举……………………………….. 21
二、[多元行销]世纪行销的元年………………………………………... 21
陆·商品包装对策……………………………………………………………. 24
 一、宣传对策………………………………………………………………24
二、商品包装对策…………………………………………………………24
三、媒介整合对策………………………………………………………25    
四、商品补强对策…………………………………………………………25
柒·企划切入思考  ………………………………………………………….26
一、创意思考…………………………………………………………26
二、创意切入…………………………………………………………26
三、广告突破点………………………………………………………27
四、广告着眼点………………………………………………………28
捌、广告预算表………………………………………………29
玖、工作计划及进控表………………………………………………30
    附件……………………………………………………………………..31
“多元行销”人力配置组织表………………………………………31
“多元行销”薪资结构………………………………………………32
 薪资给付相对办法……………………………………………………33
“多元行销”参案人员奖金支付与分配……………………………34
“业绩目标预判”追求值与“相对佣奖金约定”…………………35
结语………………………………………………………………………. 37

 

贰·市场调研概述
一、 本案区域环境调研：
1、调研对象：
汉阳、沌口、桥口、三大区块楼市行情，及动物园、本案周边、沌阳街等重点区块同类六大竞争个案。
2、环境概况：
1.医    院：中医院、汉阳五医院；铁路中心医院。
2.学    校：市城乡建设学校、市财政学校、市金贸学校、玫瑰园小学、
玫瑰园中学、玫瑰园幼儿园、武汉船舶职业技术学院。
3.旅游景点：归元寺、汉阳动物园。
4.商    场：家乐福、二桥百货商场、华大商场。
5.酒    店：玫瑰大酒店、知音大酒店、帅府车友饭店。
● 本案所处区位以传统工业为主，新生商业尚未形成气候。

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