凤凰城项目营销策划方案讲义(doc 64页)

凤凰城项目营销策划方案讲义目录：
一、项目简介：
二、市场概况及基本竞争格局：
三、项目SWOT分析
一）优势
二）劣势
三）、机会
四）威胁
四、目标市场权衡及锁定，品牌形象突破口甄别及品牌定义。
1.二期小户型的目标市场主要由哪几种人组成，这些人购买的抗性及抗性解除。
2.品牌战略形成及品牌定位：
3.品牌内涵组成：
五、凤凰城品牌内涵次序及品牌表现几种角度:
一）品牌第一内涵：难以想象的高档不动产投资机会
二）品牌第二内涵：物业的具体形态（投资载体），能从不同角度买足置业者的首要用途
六、价格策略：
七、销售策略设定
八、项目推广策略设定
九、推广各阶段任务具体设定：
十、项目推广首期计划（进入期）
十一、促销策略
十二、销售现场包装策略
十三、主要销售道具制作及二期销售资料的补充：
十四、二期项目进入期工作组织及验收
十五、营销总结

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