某楼盘营销策划案(doc 25页)

某楼盘营销策划案目录：
第一部分：分析定位篇
第二部分：规划招商篇
第三部分：营销推广篇

 

某楼盘营销策划案内容提要：
钟楼商圈百年积淀成就商业至尊：
钟楼、鼓楼是十三朝历史古都的经典代表作，也是当今西安的重要标志。在古代，皇城内便是一个国家政治、经济、文化的中心，钟楼、鼓楼便位于城墙内，是古都西安的中心。正是由于这些历史的渊源和积淀，成就了钟楼商圈寸土寸金的商业地位。
近年钟楼商圈迎来全新升级换代。东大街的骡马市正在紧张施工中，改造后的骡马市商业步行街将成为西安集旅游、休闲、购物、娱乐等为一体的大型体验式购物中心，整个项目2005年有望投入使用。西大街今年的建设也进入快车道，整体具有古风特色的街区已初具规模，百盛抢占时代盛典更是为西大街的商业提升奠定了基础
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区域商业发展态势：
雁塔文化新天地位于小寨十字南100米，随着西安城市规划的升级，小寨商业街区将实施以十字为中心的“两横一纵”商业街区大规模改造。政府倾力打造小寨现代商业街区，启动小寨商业街区改造工程，坚持高标准规划、高起点建设，将小寨地区开发建设成格调韵味高雅、现代气息浓郁的新型商业街区
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项目SWOT分析：
优势：
1、西安商业地产正处于供、需两旺的良好发展阶段，消费者投资热情空前高涨。
2、小寨商业区的改造，大雁塔旅游休闲区的建成必将给项目带来新的生机和活力。
3、项目位于西安第二大商业中心——小寨什字南一百米，坐拥小寨商圈成熟氛围和旺盛人流。
4、项目为地下二层商业，采用广场商业模式，其地面部分的绿地文化广场为商业聚集源源不断的客流。

 

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