昆明某楼盘营销策划案(doc 14页)

昆明某楼盘营销策划案目录：
一、前言
二、项目评析

 

昆明某楼盘营销策划案内容提要：
昆明市中高档住宅市场分析：
目前定位于中高档住宅的豪华住宅项目较多，据昆明市业内人士分析，面积在150平方米以上，售价超过3500，小区绿化率在40%的配套设施较完善、建筑质量较好，都可均称为豪华住宅。据统计，昆明市在建或已建好的豪华住宅约有30万平方米，而正在销售约为10万多平方米，尚有20万平方米未推出市场。
……

根据帝庭园的物业定位，对潜在的目标客户群进行锁定，周边地、州、县富裕阶层有产业在昆明。
职业
外企企业主
老板阶层；私营企业主、大型企业股份占有人；
企业的高层经理阶层；
金融、证券、贸易、电子、艺术界成功人士；
富裕市民（股市暴利者、经商及小生意发达者）
较有经济实力的企业集团
特殊富裕阶层
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帝庭园处于市中心区北部，属旧城改造项目，亦有优势亦有不足之处。
优势：
1）处于市中心北部，位置较优越，有较大的升值潜力；
2）周边皆无交通要道，居住生活安静宜人；
3）一梯两户，用户备感方便；
4）中心庭院，小区氛围容易营造；
5）附近有规划中的绿化广场；
6）欧陆式园林风格，可展示唯美空间，弥补了小区外围景观
 不足；

 

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