某地产项目营销策划书(doc 17页)

某地产项目营销策划书目录：
1、项目简介
2、凤凰城项目基本数据表
3、一期可售资源分析：
4、凤凰城一期现有房源价格表
5、二期房源情况介绍
6、户型配比情况分析
7、二期认购价格表
8、二期工程进度表

 

某地产项目营销策划书内容提要：
凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈   型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
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凤凰城项目基本数据表
1、案名：凤凰城
2、开发商：河南华夏军创实业有限公司
3、投资商：郑州市鑫山置业有限公司
4、位置：凤凰路与凤台路交叉口
5、开发业绩：郑州商品大世界
6、售楼部地址：郑汴路商品大世界，检察院对面
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现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127 M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计2003年5月底办下。

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