地产广告执行方案(doc 5页)

地产广告执行方案目录：
1．0前言
2．0设计广告时间
3．0广告战略

 

地产广告执行方案内容提要：
现代营销策划主要包括产品策划和市场策划，由于广告是市场营销组合的重要组成部分，就必然要求广告必须适应市场环境，因此开展广告活动，具体策划广告战略，必须首先考虑广告环境。
铜陵市房地产市场竞争随着新房不断开发会越来越激烈，反映在营销推广上来看，无论是营销战略，项目定位，营销理念，营销服务，营销水平上均无明显本案强劲对手，而由于城市规模小，人们的思想意识相对落后，广告宣传手段单一滞后。这种情况有利有弊，有利的一面是：可以轻易利用多种广告宣传手段掀起整个城市对本案的关注，取得广告追求的目标——高到达率
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对于媒体的选择考虑到如下几个问题：
1．产品―――产品的销售重点？
2．市场―――传播的范围？向谁传播？
3．动机―――消费者购买的原因？
4．媒体―――那一种媒体能满足以上各点，效率如何？
5．测定―――传播过程的把握度？
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一般而言，房地产的广告期间以一个月～两个月的为最多。中、大型的个案（营业额在二、三亿以上）在两个月期间内。本案根据时段可划分为以下四期不同的广告策略：
1．引导期：作初期的讯息传播，重点在引起消费者的好奇与期待，吸引消费者的注目与行动；6月28日前
2．推广期：可谓开始“轰炸期”，一切媒体运作及印刷资料皆已准备就绪，“养兵千日，用在一朝”，选择吉日作全力与全面的攻击；7月28日前
3．强销期：为推广期后的强销行为，把推广期的广告优势及销售业绩表现得淋漓尽致，迅速走上高峰；8月18日前

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