别墅营销策划案例概述(doc 13页)

别墅营销策划案例概述目录：
第一章项目总体策划
第二章营销推广策略

 

别墅营销策划案例概述内容提要：
项目宏观背景：
项目时代背景：中国政府实施西部大开发的划时代战略
项目区位背景：产业别墅位于西安长安科技产业园，属产业园中的北示范区。
长安科技产业园是国家级开发区——西安高新技术产业开发区的重要组成部分，是西安市西部开发战略实施过程中的重点建设项目之一，建成后将成为中国西部最具科技创业潜力的产业基地。
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西安写字楼市场简析：
西安市高档写字楼集中在高新西区、南二环沿线和城内。
高新西区是高档次写字楼集中地，此区域写字楼以高层为主，多以智能化、高科技等服务配套吸引客户，其平均价格多在6000元/?左右。
南二环写字楼多为新建项目。市场分为“商住”形式的写字楼和纯商务写字楼两种，其平均价格在5000元/?左右。市场销售较好。
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传统写字楼的缺点：
a.长时间等电梯，公共交通不好，影响工作效率；
b、办公室不自然通风，自然采光差，造成资源浪费，不利于身体健康
c、有效层高低，造成空间狭小拥挤的感觉；
d、员工没有休息间或休息间条件差；
e、停车位秩序差；

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