某房地产项目整体营销推广策划书(ppt 75页)

某房地产项目整体营销推广策划书目录：
一、策划思路
二、销售目标
三、整体营销策略简述
四、营销阶段划分
五、销售力标签
六、销售力传播
七、首次公开发售广告计划
八、销售力实现
九、销售力的持续

 

某房地产项目整体营销推广策划书内容提要：
由价格竞争到品牌竞争
传统的竞争形式中最基本也是最直接的当然是价位的竞争，薄利多销是过去及今后相当一段时间内房地产竞争趋势的主流。但低价不是没有限度的，尤其是把它作为抢占市场的唯一法宝时，一味追求低价势必要忽视质量，这就步入了竞争的误区。面对日趋理性的购房者，这种低价劣质楼盘已不能再吸引他们的目光，这一年来，大连的楼市都有这样的现象：紧俏房未必低价，低价房未必好销。
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品牌的力量，如今在国内房地产行业也有体现，我司正在服务的深圳某某地产便是其一。纵观某某地产开发的楼盘，可以发现一个相同的特点，即它们总是比同地段其它楼盘卖价贵却卖得好，比如深圳、沈阳、天津、北京等地的某某城市花园，不仅其整体规划好、单体开间布局好、环境装饰设计好，特别是它们的口碑都很好。口碑好就反映了某某地产的品牌价值，某某地产是通过若干个楼盘的成功开发，逐渐奠定自己专于开发精品楼盘的品牌地位的。
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规划设计上要树立创造新的“城市景观”的意识。
在城市的建筑物中，如果能创造一个新的城市景观，必然引来社会大众、媒体的关注，吸引大家前去参观、欣赏，造成轰动效应，从而迅速打开市场。更为重要的是，建筑乃百年之计，历经沧桑不易损坏。有那么一个城市景观存在，就相当于一个优秀的广告品，它会带来非同凡响的广告效果。

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