某商务大厦广告与营销策略推广报告(doc 22页)

某商务大厦广告与营销策略推广报告目录：
一、项目简析
二、项目定位
三、营销策略
四、广告策略
五、媒介策略

 

某商务大厦广告与营销策略推广报告内容提要：
“物流经济”拉动市场攀升
目前，现代“大物流”不仅是商流、物流，也是信息流、资金流。湘潭市从信息和人才抓起，把湘潭三大物流：大汉钢材物流、步步高商贸物流、湖南三和医药物流打造成“湘中南现代物流基地”。 、
国内和湘潭地区商务楼租售市场的一个显著特征是，“物流经济”已成为重要板块之一。国内主要城市尤其是沿海经济发达城市，乃至国家级经济开发区，纷纷亮出“物流经济牌”，吸引跨国公司地区总部及其研发、管理、营销机构入驻，带动商务楼市场的租售，以此吸纳资金流、信息流、物流和人才流，扩大本地区的经济总量，从而增强地区经济竞争力和辐射力。
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现代服务业个性化需求凸现
现代物流业是拉动湘潭商务楼市场的另一主要板块之一。  根据湘潭城市功能的未来定位，今后3年内，湘潭三大物流业：大汉钢材物流、步步高商贸物流湖南三和医药物流将强劲地拉动湘潭商务楼市场的发展。
据统计，目前，湘潭市场各类现代物流业机构对商务楼的需求已占到商务楼总量的75％，现代物流业未来对商务楼市场的需求将突破总量的80％以上；尤其是新城区，，个性化需求主要表现为：其一：根据机构本身的功能定位，选择商务楼时更注重区域的功能性；其二：根据其服务的客户源的分布情况，十分注重周边的配套性；其三：对商务楼市场的租售更趋理性化，总体上以租赁为主。
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项目优势：
区域优势——三和商务大厦所处的高科技园区，正在成为面向21世纪的世界知名高科技园区和中国高科技产业的辐射源，各大创业“头脑”与智力密集的高科技园区，湘潭高科技产业和人才的高地，适合高科技人才工作和生活的人性化空间，以及直接面对国内外的市场环境，整个园区的开发建设规模和产业格局已基本形成，区域优势十分突出。
功能优势——三和商务大厦的应运而生，呼应了高科技园区的产业服务功能和配套功能，同时也呼应了高新区建设知名高科技园区的高起点定位，目前园区内“产－学－研”一体化的功能框架已基本形成，医药高科技产业、医药高科技人才、医药研发机构已产生集聚效应，这为三和商务大厦的全面招商奠定了重要基础。
环境优势——三和商务大厦位于高新区的核心区域，环境得天独厚，该区域也是园区生态环境规划和建设最佳的区域，三和商务大厦首次融入了真正意义上的“高科技与大自然共鸣”的理念，是国际一流的天然式办公园。
配套优势——三和商务大厦的附近 形成了以新的市政府为中心的高尚社区。此外，项目所在地位于伟大领袖毛主席故乡——湘潭。中心位于湘潭市新城区，芙蓉东路与茶园路交汇处。项目东接京珠、上瑞高速，西邻市政中心、汽车东站，南靠高新技术开发区，北邻107、320国道，京广、湘黔铁路交汇于此，到长沙、株洲和黄花国际机场仅需30分钟车程，距湘江千吨级集装箱码头——湘潭港4公里，形成一个水、陆、空立体交通网。作为湖南首个第三方医药物流中心，交通便利，可谓四通八达，是“长株潭”经济圈的核心区域。绝佳的地段优势，即将吸引着众多医药厂家和经销商的关注与大量入驻。

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