特殊房源的营销方案(doc 5页)

特殊房源的营销方案内容提要：
活动目的：
主要是针对70套顶层和48套120平米以上的房源，同时认为目前德市中、高档住房供应偏多，而面积适中、户型实有、价格相对便宜，适应中低收入工薪阶层购买能力的经济适用房偏少的现状。比较适合我们的楼盘，所以全面展开宣传，扩大我项目楼盘的影响力，让我广厦的品牌在德洲占领市场。拓展我们购房的目标客户。使我们销售多元化，为我们三期开盘聚积客户源。为下一步开发做好前期准备。
……

宣传方案：
1、顶层样板间开放；在一期DM单上实景画面宣传。
2、两块户外广告更换活动画面；一块是新品上市，值得期待。一块是精品房，价值远在价格之上
3、20万份DM单，分两期内容，一期宣传内容是亲切的生活画面来增强与客户沟通的亲和力主题应着重表现在“家”上。第二期新房上市 值得等待。大量发放，以达到告知目的；
……

维修费用：
目前顶层楼房有渗水或漏水现象，仿瓷涂料部分出现长毛或脱皮现象，建议整体检修，费用预计8万元。（维修工作已经进行了）

..............................