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某公司的营销策略分析报告(doc 33页)

所属分类:
营销策略
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相关资料:
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某公司的营销策略分析报告(doc 33页)内容简介

某公司的营销策略分析报告目录:
一、背景资料...............2
(一)、说明...............2
(二)、企业的基本情况...............2
(三)、研究的目的和方法...............2
二、行业背景及宏观环境分析...............4
(一)、自然环境及经济环境...............4
(二)、行业状况及宏观政策的影响...............4
三、某公司的优势、劣势、机会、挑战(SWOT)分析...............6
(一)、内部优势分析(Strengthes)...............6
(二)、内部劣势分析(Weaknesses)...............8
(三)、市场机会分析(Opportunities)...............11
(四)、市场威胁分析(Threates)...............12
二、营销策略研究...............15
(一)、产品策略...............15
(二)、价格策略...............16
(三)、渠道策略...............18

 


某公司的营销策略分析报告内容提要:
研究的过程及方法
调研工作分为两个部分,企业外部调研和企业内部调研。
企业外部调研包括:
对当地的房地产行业主管机构的主管官员进行访谈;
对某的客户进行多种方式的调查和访谈,全面了解各类用户的需求和满意度;
对当地房地产行业的主要企业和主要楼盘进行外围资料收集,对个别重点的企业进行更为深入的调研;
对当地的设计、监理等相关企业进行调研,重点是与某公司有合作关系的企业进行关于市场、项目等更加全面的交流;
与当地主要的媒体企业进行交流,重点是与某公司有业务往来的企业进行较为深入的访谈。
……

自然环境及经济环境
房地产行业与其他行业的一个主要的区别就在于它有很强的地域性特点。因此,一定要研究当地的自然条件及基本的经济状况特点。
昆明地处中国西南边陲、云贵高原中部。大部分地区海拔在1900米左右,为山原地貌,地势由北向南呈阶梯状逐渐低缓,三面环山,南濒滇池。昆明地区属低纬高原山地季风气候,年平均气温15.1℃,年均降雨量1075毫米。全年日照时数2250小时,无霜期达230天。因温湿度适宜,冬无严寒,夏无酷暑,四季如春,花开不绝,植物生长茂盛,以“春城”著称。昆明旅游资源十分丰富,有多处国家级和省级著名风景区。昆明是云南省省会,全省政治、经济、文化中心和交通、通信枢纽;我国历史文化名城,面向东南亚、南亚的国际性商贸旅游城市。在许多项城市综合指标中,昆明都居全国前列,中心城市的地位和作用明显,云南的其它城市与之相比有相当的差距。
……

行业状况及宏观政策的影响
当今世界区域经济的发展,最大特征就是以中心城市为核心的综合竞争力的大比拼,区域经济增长主要依靠中心城市的带动。因此,中心城市的大发展成为发展区域经济的首要关键任务,其中,城市建设(包括软、硬环境建设)无疑又是其中的发展极核。特别是由政府自上而下的开发模式中尤为重要。昆明在西部大开发战略中的地位尤其如此。政府对房地产行业的影响将在相当一段时期内占主导地位。
正是在政府的宏观政策影响下,与周边其它几个同处西南的主要城市(如:成都)相比,昆明房地产价格多年以来一直处于平稳上升的态势中,房价目前在西南地区处于较高的位置。随着经济总体状况的好转,昆明的房地产市场也出现了开发量、购买量和楼价同时上升的情况。政府为了适应国家总体政策的要求,会对城市建设提出一系列的总体规划和发展计划,建设一批综合性的、高质量的新城区。昆明北市区和南市区都将在这样的条件下得到新的发展机会。另一方面,经济适用房也是政府工作的重点,政府对经济适用房的建设将给予一定的政策支持,对房地产企业而言,各方面都会受到相当的压力。


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