某地产项目广告策划草案(doc 31页)

某地产项目广告策划草案目录：
一、项目综述
二、市场调研
三、市场定位
四、销售策略
五、促销活动
六、广告战略

 

某地产项目广告策划草案内容提要：
恒冠豪园的绿化为项目最大特点，60%的平面绿化在中心区绝无仅有，小区的恒温泳池，音乐泉缓跑径等为花园带来新的生活质素，也使项目在全面配置中有效升华。恒冠豪园“绿”的主题如何提炼，如何别有风格至关重要。金地翠园用政府拍卖地有限的空间，以“翠”为主题，通过立体绿化将项目搞成了“绿色家园”；阳光四季也通过立体营造，使绿化率达到60%，但其避开了谈“绿”，而以“阳光”对生命的重要性阐述居住空间，又从侧面体现“绿”的感觉。我们以为，从中央花园的智能化到金地翠园的“翠”，发展商们在福田区政府对面费尽了心思，楼宇推广创意涵盖极广，摆脱这一涵盖面，走出特色是恒冠豪园营销思想定位的基础。
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以“阳光”为主线，跳出项目的高绿化，结合楼盘外立面色彩、蓝色、企业管理以及小区的庭园景观规划，诉求新世纪的空间革命。此项目近期开盘发售，入伙时间为明年五月，其特点为：
（1）外立面色调醒目，似“海悦华城”；
（2）楼宇间距达60米，休闲区域较大；
（3）承建商、管理顾问为国内知名企业，小区景观设计聘请美国公司；
（4）由6幢19-31层的中高层建筑围绕大型中庭花园组成；
（5）底层全部架空，二层平台呈弧型环绕小区，视觉美感强；
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由深圳知名装饰设计公司投资开发，户型较小，总价较低。但户型设计的合理性不够，房间不亮、不方正、卫生间冲门成为其致命缺点，但其面对福田区政府，交通及地位有一地优势，明年6月份入伙。
（1）由1栋17层，两栋16层小高层围合而成，共387户；
（2）工程质量、装修质量双重保证；
（3）首层全部架空绿化；
（4）万厦居业任物管顾问，确定了其仅为“小康住宅”；
（5）整体小区环境营造一般，特点不突出；

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