某花园营销推广方案规划书(doc 21页)

某花园营销推广方案规划书目录：
第一部份   营销计划
一、项目优劣势分析
二、营销目标
三、对一期价格的建议
四、对一期产品的建议
五、营销策略
六、营销战术
七、销售前准备
八、销售造势
第二部份   广告篇
一、广告目标
二、广告推广的总体思想
三、广告定位
四、立体化市场推广策略
五、广告执行策略
六、广告预算

 

某花园营销推广方案规划书内容提要：
地段较好
对乾州略有了解的人都知道，乾州世纪广场以南为古城区,限制开发；以北为南脉,也无法开发；能作开发的只有东边和西边.西边人口多,居住比较密集，但是较大型的成熟社区较少，加之乾州市规划建设西边主要为娱乐休闲场所,另"州政府"和“州人民医院”就在附近，使西边成了居家的黄金地段。
……

整体规模
虽然乾州竞争楼盘众多，但仅从小区整体规模上来说，金地名都花园占地24亩，在此地段中的主要楼盘中，CBD中央花园占地16亩，桂芳园占地18亩，而已建的吉祥嘉园及未建的湘泉纯水岸仅占地15亩，只有丽景园、盛世水云天和香桂园能与本案相提并论。因此，本案在规模上占有一定优势。
……

消费者观望心理严重
消费者普遍有一种心理：“好房子越来越多”，由于乾州近期楼盘增多，且市政府以东人旺渐涨，客户对本区域的关注度不会太高.加之目前政府打击融资的政策,将在很大程度上影响市民对自身收入的期望,相信在近期对房地产市场的影响将相当大,并在下定之前更为迟疑。

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