某新楼盘的广告策划(ppt 51页)

某新楼盘的广告策划目录：
一、楼市简述
二、竞争分析
三、目标消费者分析
四、江南新苑内涵发掘
五、定位的构思
六、广告语的构思
七、整合广告策略
八、广告表现策略

 

某新楼盘的广告策划内容提要：
优势分析：
有城建集团强势品牌的支持和信心保障
“后小康”概念的先进性和“后小康”概念在市区中第一个项目的号召力
地理位置优势，邻近地铁，主干道和公共交通设施，交通十分便捷
周边生活配套设施齐全，学校、市场、医院等近在咫尺，生活无忧
不但面积大（10万平方米），而且小区内绿树成荫，400多棵大树组成的天然环境是同路段对手所欠缺的，同时也是最吸引人的
既具有江南园林建筑的美好景色，同时还有其他对手没有的循环水系，特点鲜明。
……

目标消费者的消费需求：
工作、生活、朋友、亲戚都在城市，依恋城市的便利与繁华，对于他们而言，郊外楼盘不是他们的“心水选择”
注重生活的环境，希望给家人最好的生存空间
喜欢绿色自然的环境，尤其喜欢带中国园林特色的环境
对于东山、越秀老城区的消费者而言，尤其喜欢小区面积大、绿化多的环境
由于有未成年子女，因此比较注重周边的生活配套设施，如学校、市场、医院、交通等
年龄相对成熟，在购买决定时相对谨慎，名牌发展商、现楼都能有效促使他们购买的决定
由于文化层次相对较高，因此在挑选物业时不但注重物业的硬件质素，也会在意小区所营造的人文气息
……

要让目标消费者产生共鸣
目标消费者受过良好的教育，对未来生活充满憧憬；他们有自
己对生活的理解和要求。因此，广告首先要从他们渴求的生活
感受方面着力渲染，激发他们的想象和共鸣。

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