某花城广告推广思路分析(ppt 61页)

某花城广告推广思路分析目录：
一、我们的观点
二、杭州 ·  杭州的房子 ·  杭州的房地产广告
三、金渡花城的客观审视及定位
四、谁将住进金渡花城
五、案名 ·  LOGO ·  广告语
六、如何向人们传递信息
七、其他一些不可忽视的工作

 

某花城广告推广思路分析内容提要：
杭州，一座老天厚爱的城市，一个令众多大中城市黯然失色的居住地。城区里全然不似其他城市那样：石屎森林耸立，绿树草地零星点缀，“压抑、污浊、高密度”是让人首先联系到的词汇；在杭州，从城内到城外，百里灵山秀水令人沉醉，城区生活的人们也能与自然同呼吸，生活滋润，令人艳羡。
也许是因了这山水的涵养，杭州人性情温和，人情味儿颇浓，也很重生活情趣。相比其他大城市，这儿可能少了些视时间为金钱的工作狂，多了些傍晚时分在树荫下、湖畔边漫步的三三两两的人群。
……

杭州的房子和房价
杭州的房子建得不差。从外立面风格到小区规划到户型设计，并不逊色于京、沪、穗多少，相比一般的省会城市，杭州无疑是走在前列的。
杭州城区的房价可能也是其他省会城市难以企及的，调查表上显示，某年，4500-6000元/每平方的占到推出总量的53.6%，3500元/每平方的仅有0.8%，看来这确是一个“失衡的天堂”。
……

杭州的房地产广告
杭州的房地产广告自有特点。与北京的大玩概念、广深的直诉卖点、上海的精致、实在相比，杭州的住宅广告大多显得温雅清新。
杭州的住宅广告大多以景观诉求为主，尤其是水景，翻开报纸及相关资料，诸如“淡泊西溪水云间”、“风月无边”、“临江15米，南向面江”、“人生是河、幸福是岸”、“山水中的精神家园”、“市中心双水岸社区”等广告语、定位语扑面而来。
“人文”也是不少杭州地产项目在广告上常用的词，有好几个项目都理直气壮地标榜自己为“人文社区”，究其“人文”头衔的来源无非有二：一是周边有高校；二是采用了青砖白墙式的仿传统的建筑风格——这多少显得有些牵强。
事实上，虽然杭州的地产广告做得较为温婉，但大多数还是在产品的层面上（比如景观）进行描述，真正能够探寻到人的内心进行情感诉求的，还不多见。

..............................