某家园广告推广策划方案分析(ppt 106页)

某家园广告推广策划方案分析目录：
1.市场分析
2.项目分析
3.消费者分析
4.主体概念(品牌定位)
5.推广策略
6.创意表现
7.媒介策略
8.服务建议（附件）

 

某家园广告推广策划方案分析内容提要：
房地产已经进入品牌竞争时
企业更注重对品牌的培养与利用。如城建总、合生创展、时代发展、富力集团、侨鑫集团等都注重品牌资源的培养与利用
发展商在建立品牌的同时，加强楼盘本身的质素，通过强有力的产品来支持品牌的树立、争取消费者
注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略
……

竞争手段趋向全方位和多元化
市场竞争在新兴区域展开激战，海珠区，番禺洛溪，去年的“华南板块”成为楼市的热点
大型楼盘具有综合质素竞争优势
星河湾、南国奥园、华南新城、祈福新村、华南碧桂园
中小型盘以个性化或特色需求也在市场占据一席之地
时代花园、东山雅筑、叠彩园、美林海岸、加勒比湾
竞争手段从常规的手段到新兴方式层出不穷，如华南版块从楼市大战升级到教育战。
执信中学、北师大附小附中、华师大附中、培正小学等进驻南村
……

消费市场日趋理性和个性化
近年经济发展放缓，居民收入（包括预期未来收入）下降，实惠性消费心理占据主导地位
广州房地产市场相对比较成熟，潜在消费者经过长期的广告浸淫，偶然性，冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强
消费者对商品房的选择会更加趋向于“个性化”，各种不同类型的消费者对楼盘的选择都有自己的标准和喜好。

..............................