某房地产项目整体广告策划方案分析(ppt 248页)

某房地产项目整体广告策划方案分析目录：
第一部分   市场研究分析
第二部分   广告定位及表现
第三部分   广告表现策略
第四部分   整体促销方案
第五部分   媒介策划方案

 

某房地产项目整体广告策划方案分析内容提要：
目标消费群定位——CBD的中产阶层
理由：
某某的地理优势
某某坐落在CBD 的边缘地带
某某的环境
环境幽雅，符合目标群的品位和居住要求
某某的价位
某某的价位可以为中产阶层接受
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中产阶层目前热衷于什么消费
虽然中产阶层中的大部分是租房子住，但毕竟不是长久之计；他们期望拥有自己的物业，真正落地生根。这已成为他们储蓄消费的最大目标
与其花钱租房子，不如按揭供楼
银行贷款的条件是最大障碍
购买汽车，拥有自己的交通工具已成为中产阶层的一种时尚消费。一来汽车可以作为交通工具；二来汽车可以体现个人身份，让个性化得到更好的发挥
另一方面，汽车市场的降价也促使中产阶层去购买
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中产阶层的消费观
消费经验的积累、受教育程度相对较高决定了中产阶层将消费带入了理智消费的阶段，表现在对自己的需要、个人享受的内容和层次有比较实际的认识，而且消费的品位越来越具有个人色彩并切合国际潮流
在消费取向上更专注专家的建议，对消费品的质量及服务有更专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价值相等甚至更高的地步
由于生活节奏的加快以及生活压力的加大，购物的时间在缩短，消费的方式力求简化。
——速食的风行、电脑处理器的不断升级、短发的流行、小礼服取代大礼服、信用卡在这个群体中的普及、电话订货的流行都构成了他们消费模式的特点。

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