某房地产项目整合推广方案探讨(ppt 54页)

某房地产项目整合推广方案探讨目录：
Part 1.双盘统筹
Part 2.某城策略方向
Part 3. 分阶段执行

 

某房地产项目整合推广方案探讨内容提要：
百万平米泉文化公园社区
某城与某城共同的产品定位，依托济南、章丘的城市特点，致力于挖掘泉文化，提供不同于欧风美雨下照搬仿制的居住空间、生活方式，也是项目在宣传推广中的基础，与其他项目形成差异化的根本所在。
尊重城市人文，成就责任地产
产品的定位，既赋予项目以高度，同时也给道通置业以责任开发商的形象，这种形象来源于态度，即虔诚地对待中国传统文化、济南本土文化，把泉文化当成我们恒久财富的态度，也是我们“助力泉水申遗”系列公益活动开展的依据。
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主力客群的共性特征
有一定的社会地位，拥有社会名望，强调身份
人近中年，责任在肩，家族观念更强
购买能力强，追求居住舒适度，品质品牌认知度高
广泛的人际交际圈，寻求圈层认同
文化程度较高，对城市文化、家族理念、社会财富有深入认识
深受传统文化影响，有能力享受更现代的生活方式
报纸媒体侧重开盘前及重大营销节点
某城规模为百万平米大盘，需做足底蕴，以支撑产品价格和高端形象，为后期推广奠定坚实的基础。同时上市在即，需广罗客群，但根据章丘本地无主流报媒以及济南报纸媒体性价比一般的特点，主要在产品预热期、重要营销节点、重要活动阶段有选择性投放，保持市场声音，传递项目信息。
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活动总则
形象活动：做足影响力
点对点活动：广罗客户，强力促销
将活动分两类，一类为大型形象活动，以望族荣耀为切入，追求城市影响力，扩大项目知名度，在精不在多；一类为点对点活动，以客群为导向，通过乡镇巡展、公务员专场、私营企业主专场、济南客户专场等形式，结合大客户机制，对不同行业不同区域的中上阶层进行梳理，保持高频次，多样化，启动时间为某年5月。

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