某广场前期营销策划报告(doc 20页)

某广场前期营销策划报告目录：
一、 产晶篇
二、 战略指导篇
三、 营销执行篇

 

某广场前期营销策划报告内容提要：
市场机会点：
住宅市场需求量大
闸北区历来的居住条件不佳，存在很多危棚简屋，随着市政旧区改造的步伐加快，闸北区首当其冲成为重点改造地块。由于大量动拆迁用户的出现，区域内的物业需求量极剧猛增，为本案销售提供了有力的客源支撑。
区域市场住宅供应量不大本案所属的区域在整个闸北区而言，具有明显的地理优势。与本案紧邻的华祺苑曾经创下超区域行情30％的单价销售，去化状况很好，目前己全部售清，二期正在开发中。在区域周边未见其他新盘开出，市场供应处于一个停滞阶段，为本案提供了一个很好的市场空白点。
区域高品质住宅物业开发出现断层在区域市场供应量不大的情况下，我们也不难发现，由于闸北区历来给予人们的整体形象不佳，故此区域内的物业档次也多为中、低档楼盘，以经济型住宅为主。但是华棋苑的销售也证明了区域客群对于中高档品质较佳的楼盘需求也十分旺盛，且具有一定的消费能力。

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