市场研究与竞争分析(doc 17页)

市场研究与竞争分析目录：
1、外部市场环境
2、内部项目环境
3、项目定位
4、目标客户分析 

 

市场研究与竞争分析内容提要：
目前房地产开发的主要特点：
1. 住宅建设成为开发热点，商品化程度稳步提高。
在房改政策的推动下，住宅建设初步完成了向市场化的转轨。某年商品住宅投资288.3亿元，占全市住宅投资的比重达到77.4%，比某年提高25个百分点；商品住宅施工面积2971.5万平方米，占全市住宅施工面积的比重达到72.8%，比某年提高13.1个百分点。在商品住宅建设的带动下，市民居住条件不断提高，某年底达到人均住房使用面积16.2平方米，比某年增加2.9平方米。
2. 个人住房成为主流，住宅持续旺销。
个人住房成为主流，住宅持续旺销。某年全市累计销售商品房956.9万平方米，其中销售商品房住宅898.2万平方米，占商品房销售面积的93.9%。个人购买商品房住宅占商品房住宅销售面积的比重由某年的19.4%上升到某年83.1%。

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