某别墅营销策划执行方案(doc 42页)

某别墅营销策划执行方案目录：
一、南京别墅营销现状的反思 ………………3
二、美之国的整体营销策划思路 ……………4
三、营销推广阶段………12
四、各阶段执行事项……23
五、媒体策略与计划……34
六、公关促销活动策划 …41

 

某别墅营销策划执行方案内容提要：
南京别墅营销现状的反思：
去年下半年以来，我公司一直对南京别墅市场进行持续跟踪分析，发现南京别墅楼盘产品规划同质化现象相当严重。在产品魅力无法突围的情况下，营销手段和策略创新将成为别墅楼盘推广首要武器。目前，南京别墅的营销状况大致呈现以下几个特征：
1、销售温吞水状况明显：
无论是联排别墅，还是双拼、单体别墅，每月突破十套的楼盘少之又少。
2、广告宣传形式太过单一：
大都单纯依靠报纸这一传统纸媒体，传播区域不够宽广，对目标客户的针对性、锁定性不强。
3、销售手段基本以在售楼处守株待兔为主，主动营销缺乏。
4、高水准的公关促销活动基本没有。

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