某楼盘广告推广策略案(doc 41页)

某楼盘广告推广策略案目录：
第一部分、罗湖区市场
第二部分：东门片区概况
第三部分、本项目分析

 

某楼盘广告推广策略案内容提要：
罗湖区客户需求分析：
一、购房用途
现时购房的用途主要是自用为主，其次为投资。在自用的细分方面，仍以满足自己的居住需求占主导，其次是作为商务用途，再次为购房给家人居住，再次为放租。
二、户型及面积的选择
基本要求是单位内应有两个厅，两个卫生间和两个阳台。相反，对工人房的需求程度就不太高，对客厅主阳台面积希望在3-5平方米之间。在单位面积的选择上，潜在客户主要选择三房单位为主，其次是二房单位和四房单位，对于面积细小的一房单位和面积较大的五房有意选择的客户较少。对于不同的户型，二房单位主要选择面积在60-70平方米和70-80平方米的中小或中等实用户型为主，整体选择户型面积在78平方米，三房主要选择91-100，仍有部分选择81-90平方米的中等偏小三房户型和101-120中型偏大三房户型，整体平均数是 mo =96平方米，而对四房的选择单位比较平均，110平方米的四房，与150-170平方米的四房差异不大，平均数是MO=119M2

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