某广场总体营销策划方案(doc 17页)

某广场总体营销策划方案目录：
一、我们所面临的问题
二、我们所拥有的条件
三、我们的项目定位及发展方向（三个第一）
四、我们对项目的市场机会分析
五、我们的总体解决方案纲要
六、目前我们的销售思路和操作手段

 

某广场总体营销策划方案内容提要：
我们所面临的问题：
1.原来的开发理念已不符合现有市场需要；
2.项目的产品定位难以满足主力商家的要求；
3.项目已经进入交房阶段，但缺乏商业氛围；
4.招商工作进行缓慢，而招商又是决定项目成败的关键，商家进场经营又利于营造项目的人气和商气；
5.项目品质有待进一步提升，包装不到位，如项目的现场包装、外观包装、环境包装、广场包装等；
6.项目经营业态定位分区有待进一步细化；
7.项目的广告（概念）诉求模糊，有待进一步挖掘项目的优势。
我们所拥有的条件：
1.项目已经完工，现房销售对投资者是一个强大的风险保障；
2.项目的规模是雅安第一的商业地产，具有唯一性和资源的稀缺性
3.项目所处的位置属交通要道，人流、车流、物流都很大；
4.项目的总体规划符合政府的发展方向，满足开发跟着政府规划走的思路；
5.项目周边的市政规划及配套设施的不断完善；
6.开发公司具有的强大实力和专业公司的加盟。

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