都市房地产市场分析与趋势预测(doc 31页)

都市房地产市场分析与趋势预测目录：
第一部分  宏观环境
第二部份  成都市房地产供需状况
第三部份  成房指数分析

 

 

都市房地产市场分析与趋势预测内容提要：
市场供给特点：
1)开发趋向大盘化。大盘开发渐渐成为城都楼市的一大趋势，几百亩、上千亩甚至数千
亩的项目越来越多，市区的有某某城市花园、河滨印象等，由于市区土地资源的缺乏与零散
分布，致使这些上千亩的整块土地主要还是来源于成都市郊的卫星城，尤以华阳、龙泉和温
江的“大盘竞争”最为“白热化”。无论是四川某某、华新国际、四川深长城等外地开发商还
是建信、浩林、天祥等本地开发商所申报的生态示范项目都无一例外是几百亩乃至上千亩的
“大盘”。
2)商业地产高速成长。成都的商业地产起步较晚，与国内一些大城市相比，亦有不小差
距。某年的商业地产呈现爆炸式增长，社区商业地产、专业市场发展迅猛，商业地产的专
业化趋势和高品质的经营管理成为开发商关注的重要方面。随着旧城改造的推进和某年中国对外放开零售业，商业地产将有很大的市场前景，但也要预防过热的倾向。

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