福州房地产市场调研分析与行销建议(doc 21页)

福州房地产市场调研分析与行销建议目录：
一、福州房地产市场的构成与分布
二、福州楼市具体分析
三、区域板块与个案开发
四、本案的行销与策划
五、销售定价与资金回笼

 

福州房地产市场调研分析与行销建议内容提要：
建筑立面与风格：
建筑作为城市空间形态的象征，建筑外观起到体现城市景观和地域特有的识别性的作用，并且，建筑作为凝固的乐章，是艺术、是美的升华。
建筑是内容和形式的统一体，融合实用与美观的两个目的。由于风格总是和形式联系在一起，因而它成了建筑不可或缺的组成部分。风格具有三个方面的作用：一从建筑本身而言，是通过风格来取得双重效果：即美观与识别；二是良好的建筑风格将对楼盘的销售起到促进的作用；三，对特定的客户阶层，设定与目标客户心理特征相符的建筑风格，能获得他们心智的认同，并引致精神上愉悦，使建筑风格（可能）成为住户的精神寄托之一。
即将屹立在闽江北岸江滨大道旁的本案，在建筑立面与色彩的运用上，应在围绕江景的基础上，结合未来江滨大道作为福州的CBD的发展远景，而考虑和表现，具体为：采用流畅的线条与板块结构，配以水性的色彩基础，在用材上，应以新型建筑材料为主（如成本核算不是问题的前提下），以提高产品的品质和特性。

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