房地产市场与酒店业地产市场的研究(doc 17页)

房地产市场与酒店业地产市场的研究目录：
一、房地产消费市场与房地产投资市场的关系
二、房地产市场与酒店业地产市场的均衡
三、经济周期对酒店房地产业的影响
四、周期性波动下的市场表现
五、酒店业房地产市场滞后现象的实证研究
六、是否酒店业房地产市场比其它房地产市场更容易出现供给过剩?

 

 

房地产市场与酒店业地产市场的研究内容提要：
经济周期对酒店房地产业的影响：
酒店业房地产市场的周期性表现得十分明显。整个市场行情围绕着均衡水平平缓而有规律的上下浮动，这一点可以用两条原因来解释：
首先，酒店业的市场需求与整个经济环境密切相关，店业市场受到个人收入水平，社会失业率的影响非常明显，而个人收入水平和失业率又决定于宏观经济状况。当经济处于扩张时期，就业率上升，个人收入水平提高，公司商务活动频繁，个人旅行成行率高，酒店房地产业市场就繁荣；相反，当经济衰退时，失业率上升，个人收入水平下降，公司倒闭严重，商务活动减少，酒店房地产业市场就会萧条。因此，酒店业市场需求的周期性很大程度上来源于整个商业环境的周期性波动。

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