前期物业管理服务方案(doc 63页)

前期物业管理服务方案目录：
一、 物业管理早期介入
二、 物业的接管验收
三、 业主入住

前期物业管理服务方案内容提要：
准备入住资料：
（1）根据企业原有的文件格式和接管项目的实际情况编写和印制《住户手册》、《业主公约》、《房屋使用说明书》、《防火公约》等。其中《业主公约》是企业为了加强管理，与住户相互制约，制定的临时规定。当入住率达60％时，由业主委员会讨论制定，按业主委员会制定的《业主公约》执行。
（2）根据国家建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》，并结合实际情况编写和印制《住户装修管理规定》、《临时用电管理规定》等。
（3）印制《入住通知书》、《收楼须知》、《入住手续书》、《缴款通知书》及入住所需各类表格，如用户登记表、住户家庭成员登记表、业主（租户）收楼登记表、业主（租户）入住验房表、钥匙发放登记表、房屋保修登记表、商务公寓物品交接记录表、锁匙借还／看房登记表等。
（4）印制安装空调管理规定（附空调安装平面示意图）和空调架的式样图。
（5）印制其他规定：如防盗网和防盗窗管理规定（附式样平面示意图）。

..............................