某市物业服务分等定级标准(doc 52页)

某市物业服务分等定级标准内容简介：

 

一星级：
日常管理与服务：
（1）服务规范应符合《安徽省住宅区物业管理规程》要求。
（2）24小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修理三天内完成（预约除外）。
（3）对业主或使用人的投诉在七天内答复处理。 （4）告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。 
（5）建立财务制度，对物业服务费的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。
（6）建立小区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。
（7）对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清  晰。
（8）服务窗口应公开办事制度、服务内容、收费项目和收费标准。 
（9）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。 （10）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的30%。
（11）对违反小区公约（临时公约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。

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