武汉某花园一期物业管理服务方案(doc 26页)

武汉某花园一期物业管理服务方案目录：
1、社区项目概03
2、顾客群特点及需求分析08
3、物业管理服务模式09
4、服务模式实现计划及要求10
5、社区服务人员配置方案15
6、物业管理费测算18

 

武汉某花园一期物业管理服务方案内容提要：
通信及智能化：
住宅每户按语音通信2门市话、数据通信一个点；每户考虑2～3个有线电视插座；住宅设置完善的通信、网络、有线电视、可视(非可视)对讲、监控安防、报警求助、物业管理等智能化系统，并形成整体网络并由小区智能化控制中心统一管理。
由于小区规模较大，整个总体规划考虑设置一个电话、宽带、有线电视、智能化管制中心在大一期会所内。，
室外管沟布置：
室外管线一律入地。电力系统高、低压主干网络采用1米宽电缆沟敷设，通信及智能化主干网采用12孔D90的双壁波纹管埋地敷设，二者均有较大的发展余量。
室外管沟皆采用集中排水措施，将雨（渗）水引入统一的排水网络，保证管沟内无积水、维护方便。电缆沟上可铺砖或覆土，保持与道路规划风格一致，又不影响本系统的功能；埋地排管统一设置检修人孔，以满足日常维护及美观的需要。

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