某洋房2011年度营销推广方案(ppt 82页)

某洋房2011年度营销推广方案目录：
一、 万城一品洋房营销推广回顾
二、 楼市宏观环境分析
三、 蓬莱楼市回顾与预测
四、 万城一品洋房2011年营销推广计划
五、 万城一品洋房2011年营销推广策略

 

某洋房2011年度营销推广方案内容提要：
竞争楼盘分析小结：
竞品整体分析：
2011年本案主要竞争楼盘都处于销售集中期，上市量较大。且部分楼盘在价
格、面积、工程进度上有较大优势。因此，将对本案明年房源销售造成很大的竞
争压力。
而项目在形象定位、产品形态以及庭院、露台赠送等方面有一定优势，可在
这些卖点优势分析研究的基础上，阐述和渲染美好的生活方式，塑造项目高端品
牌形象。
本案竞争对策：
向市民和目标群体阐述和渲染项目所带来的尊贵、优雅、浪漫、时尚的生活
方式，并通过公关活动、媒体推广、客户维护等方式不断提升项目品牌美誉度和
市场形象。
 跳出地段、价格及单纯卖点等低层次竞争，将竞争提升到形象竞争的层面，
全面占领形象竞争制高点，巩固项目市场话语权，强力去化后期房源。

..............................