房地产营销培训课件(ppt 59页)

房地产营销培训课件目录：
1、案例导入
2、房地产代理业务实务操作
3、房地产代理业务基本概况
4、实训项目与练习

 

房地产营销培训课件内容提要：
房地产销售代理：
指房地产经纪机构（或经纪人）受房地产开发商及房地产所有权人的委托，以委托人的名义对所有房地产代行销售的经纪行为。
（1）商品房现售代理
指房地产经纪机构受房地产开发企业委托，将已通过竣工验收的商品房进行出售的经纪行为。
（2）商品房预售代理
指房地产经纪机构受房地产开发企业委托，将正在建设中的商品房进行预先出售的经纪行为。
房地产租赁代理：指房地产经纪机构（或经纪人）受房屋出租方（或承租方）委托，代理出租（或承租）房屋，最终促成双方租赁成功，收取佣金的行为。
（1）现房租赁代理
指已依法办理登记获得房地产权证的房屋出租代理。如果委托人为出租人，出租人应向代理人出具委托书，并提供房屋产权证及相关资料，并与房地产经纪人需签订委托代理合同。
（2）在建商品房预租代理
指房地产开发经营企业在新建商品房未办理房地产初始登记，取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款行为。
（3）商品房先租后售代理
指房屋所有权人（含已经初始登记取得房地产权证的商品房开发经营企业）将房屋采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给承租人的一种促销行为。

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