某楼盘开盘前的营销策划与准备工作(ppt 178页)

某楼盘开盘前的营销策划与准备工作目录：
第一部分：现场工程状况
第二部分：项目核心卖点及定位语
第三部分：开盘广告设计及短信
第四部分：媒体计划
第五部分：开盘推货策略及定价
第六部分：营销执行计划
第七部分：通路营销
第八部分：销售物料
第九部分：现场包装
附件一：开盘倒排计划表

 

某开盘前的营销策划与准备工作内容提要：
项目13大卖点提炼：
区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大
生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地
交通条件：3条公交线路通达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划，盘龙城交通便利，远景瞩目
项目规模：79万方超大规模人居新城
园林环境：200000㎡千水之城，10大世界著名主题园林，6000㎡人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌木及100多种花灌地被植物
航母配套：5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街，2000㎡知名重点幼儿园
9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装
建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂
规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气
产品特色：约70-140㎡精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合
物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务
品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强
性价比：成本价发售，超高性价比
生态人文之城拓疆大汉口，四大引擎助推盘龙城
1、大汉口核心圈层 ：区域价值潜力极大，盘龙城目前功能定位十分明确，发展势头良好，立势大汉口核心圈层。
2、黄金金三角：盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中。
3、综合功能定位：
 1）、商贸物流区
 2）、临空港物流区
 3）、旅游度假区
 4）、生态人居区
4、10公里直达城市中心

 

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