某住宅区营销策划方案(ppt 54页)

某住宅区营销策划方案目录：
一、区域商业市场分析
二、本项目产品分析
三、本案市场定位方向
四、目标客群分析

 

某住宅区营销策划方案内容提要：
区域商业市场分析：
调研区域界定
区域消费特征
区域商业市场概况
区域商业市场重点项目介绍
区域商业市场总结
区域消费特征：
区域消费人群层次:   早期区域住宅客户多为回迁户,消费力低,随着区域中高档次楼盘的推出,区域住宅客户层次提高,消费力增强,尤其是该区域今明两年高档大盘业主的入住，区域将新增30万以上具有相当购买力的业主，大部分是CBD的白领人群，属于社会中坚力量，区域消费力强
区域消费人口:  区域内聚集着20多个楼盘项目，总建筑面积超过450万平方米，常住人口超过30万人
区域消费人群年龄：区域内年轻、个性、时尚、乐于接受消费新观念的中上收入人士、年轻白领、现代家庭和商务人士增多，年龄集中在20-45岁之间
区域商业市场项目概况：
区域商业供给类型
区域综合类大型商业较少，
商业供给类型主要以写字
楼、社区配套类商业为主
区域商业供给总量
目前区域商业市场供给可调
研到总量已达30.37万
区域商业供给时间
区域商业供给多为近两年供
给,未来两年内随着住宅及写
字楼的投入使用,区域商业供
给将呈现集中供给

 

 

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