新政下的房地产市场分析与市场策略(ppt 46页)

新政下的房地产市场分析与市场策略目录：
第一部分 现状分析与解读
第二部分 历史研究及案例
第三部分 未来研判与策略

 

新政下的房地产市场分析与市场策略略内容提要：
五一上海房展会表现：现象3——不受新政影响，可销售型的商业地产猛抬头
由于不少商业项目并不受本次新政影响，商铺、小户型写字楼、酒店式公寓都成为新政外仍可关注的产物，在本次展会上，商业地产有所抬头；
本次参展项目中，除了上海部分商业项目被看展人关注外，不少外地项目也纷纷举起“商业牌”。
弱市营销成功案例——乘热打铁，连续大批量小户型推案
从该项目的推案节奏来看，其采用了连续大批量推案的方式，项目一期和二期间隔时间只有短短一个月的时间，且每期推案量都在600套以上，实属少见。远洋开发商此种策略一方面建立在项目前期热销的基础上，另一方面也显示出开发商对于项目本身的自信。
另外，推案房源户型上，一期和二期都是以小户型的二房为主导，占据了三分之二以上，且二期二房面积跨度更大，比前期更加小巧，购房者可以更好控制总价，选择余地也更大。

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